“禁止装饰材料进入电梯，违规者被罚款1,000元。”杭州的一个社区发布了“大会”来安装电梯。

安装电梯硬击，他正在维护它

杭州总共完成了3,562个电梯安装项目

如何应对卫生，如果卫生损失了，谁为卫生付费，如何传播电费...越来越多的社区拥有更多的智慧

在杭州发出“实施意见有关在2017年在杭州进行现有住宅房屋的电梯的实施意见”之后，旧社区的电梯安装始终吸引了公民的注意。

迄今为止，在杭州旧社区安装电梯的人民生计项目使旧社区（尤其是老年居民）的许多高层居民受益。尽管他们享受便利，但他们经常非常珍惜电梯设施，有些社区已特别制定了“电梯惯例”。一位读者搬到了宽松区的扬金花园，最近给了Qianjiang晚间新闻和小时新闻：他刚在这里买了二手房子，并用电梯移动了装饰材料。结果，他的邻居告知他，根据社区的“电梯大会”，无法获得装饰材料。

在杭州旧社区安装电梯已有几年了。这些安装的电梯是否平稳且维护良好？昨天，记者从杨山花园开始，并对杭州许多社区的电梯安装进行了调查。

Yongjin花园电梯距Hard-Won的西湖一步之遥。没有人在四年内违反规则

昨天早上，记者来到扬金花园。扬金花园有4座建筑物，每栋建筑物有6个单元，有些单元安装了电梯。

“扬金花园已经建造了20多年，是一个古老的社区。在每个单元中安装电梯的时候是不同的。该单元应在2019年左右完成。”李女士居住在4号建筑物的第2单元，扬金花园（Yongjin Garden）告诉记者。

在某些单元的电梯入口处，有一个通知说：“禁止进入装饰材料进入电梯的违规者被罚款1,000元。”一个名叫阴的主人有一个温暖的提醒，他正在电梯里翻新。

“我的家庭装饰正处于最后阶段。我发布了这个温暖的提醒，以方便与邻居进行交流。” Shen先生说：“装饰材料不能在电梯中使用。”物业管理专门告诉他何时搬家。他非常了解这一点。 “该电梯仅在过去几年中安装。它非常珍贵。如果装饰材料进入电梯，可能会对电梯造成损坏。”

Yongjin花园中安装了8台电梯，自2018年以来已经安装了一个电梯。最新的电梯是去年安装的。

“业主提出了提早安装电梯的想法，终于降落了很多时间，主要是在早期交流中。”一位负责劳登道社区的相关人员说。

第3号建筑物第2单元的Zhang先生是电梯安装团队的成员之一。 “作为一名高层居民，我听说2016年可以在2016年左右安装电梯，所以我一直期待它。但是，一些所有者不了解。主要区别在于，低层居民认为安装电梯会影响他们的照明和通风。交流花了两年的时间。”张先生说：“因为高层居民和和谐的邻里关系中有许多中年和老年人，所以我们单位的每个人最终同意安装电梯。”

由于场地的局限性，安装在扬金花园中的汽车的汽车面积约为90厘米x 120厘米，承载能力超过400公斤，一次最多有4人骑行。

为了更好地保护这件硬击电梯，所有者本身设定了“规则”，这是记者称为“电梯公约”的内容：禁止装饰材料进入电梯，违规者将被罚款1,000元，而物业管理将负责日常监督。除了装饰材料外，电动汽车等也不允许进入电梯。

张先生说：“在四年多的运营中，每个人都很好地照顾了电梯。”

负责该财产的相关人员说，没有任何所有者被罚款。

如何安装电梯以及如何在这些社区中传播电费非常棒

除了扬金花园外，安装电梯的许多社区都有自己的维护和维护方法。

Chunfengyuan，Dongyuan社区，Gongshu区的Chaoming Street，于2000年交付。目前，已经安装了11个电梯，所有电梯都由每个居民自己管理。 “每个电梯都有“使用惯例”。

例如，对于卫生清洁，除了一层和第二层没有电梯的所有者外，其他所有者都会清理一个月的家庭；例如，就电梯安全性而言，严格禁止电动汽车进入车厢，严格禁止过多的建筑废物和家具进入电梯，一旦发现了警告，两次被指控，发现了三个罚款；例如，电费平均分配，一些单位根据电梯数量分配，维护和保险费与每个家庭成比例地分配。

“每栋建筑物都建立了一个不少于两个人的工作组，以监督和处理问题。”西金说，社区专门建立了吉亚泰联盟：“每个社区都有代表。为了更好地管理，我们可以互相学习。”

杭州纽庄区Kuixiang社区的Yanzilan社区建于1980年代。它共有5座建筑物和9个单元，大多数居民都是老年人。

2021年7月，扬齐·诺（Yanzi Nong）热情的所有者代表积极促进了电梯的安装。每个人都反复讨论它，并最终采用了设计计划，将电梯与两个单元一起构建电梯。然后，Yanzi Lane 5号建筑物的2和7单元电梯项目完成了，成为了两家电梯的第一个案例，成为了两家电梯的两个单位。

昨天，Kuixiang社区党委员会部长Qi Guanjing告诉记者，电梯维护工作也是“所有者自己的管理人员”。业主共同制定了一项“自我管理惯例”，以安装电梯，并就每日使用，清洁，卫生和维护电梯达成协议。

“从当前情况下，自主效应非常好。整个电梯和桥梁都很干净。两个单位的居民互相监督和建议，并在电梯中安装监视。” Qi Guanjing说，就电梯维护成本而言，前一个政府补贴的资金的一部分是保留的：“如果后续行动还不够，居民在增加电梯时将共享投资比率。”

基本上，这些维护方法用于在杭州安装3562个电梯。

到目前为止，杭州总共已经完成了3,562个电梯的项目，从而受益于42,000多个家庭。

根据“杭州旧社区住宅社区安装电梯的管理措施”，该措施将于2021年4月1日生效。

安装电梯后的维护方法是什么？

一个负责杭州·盖奈办事处的相关人员说，鼓励地方政府领导并积极探索“所有者和市场运营”的后续维护方法。目前，已经形成了多种类型的后续管理模型。

指导所有者制定自我管理惯例。所有地区均由社区领导，并邀请律师参与并协助所有者共同制定“自我管理公约”，以安装电梯，并同意每天使用电梯，电费支付，维护和其他方面。

委托房地产服务公司或第三方专业维护部门进行管理。对于拥有物业服务公司的社区，请指导业主委托财产公司以统一的方式管理。对于某些没有物业服务公司的旧社区，可以引入外包机制，并且可以包装和司法管辖区安装电梯的单位和走廊可以包装并委托给第三方专业维护部门进行管理。

实施全面的电梯养老金保险。保险薪酬范围中将包括所有的物品，例如每日维护，检查和更换零件，个人和财产损失等。

“目前，该市的许多电梯安装的项目都购买了全面的养老金保险，平均年收费约为6,000-8,000元。”负责人说，Gongshu区还与保险公司一起，包括钢结构，走廊，装饰和装饰电梯安装的项目，首次在保险索赔范围内，并启动了17年的全面服务保险。

此外，杭州的某些地方还推出了售后服务中心，用于安装电梯，提供24小时的巴特勒服务，并通过对每台电梯的操作进行实时监控，消除电梯故障更容易，更有效。

我们的记者Wang Keyu，Yang Qian，Zhan Chengkai通讯员Hong Weiwen Yihua