在中国城市更新的过程中，旧社区的质量改进和转变也是一项主要关键任务，其中电梯的安装是非常重要的部分。

因为过去旧社区的许多房屋基本上是多层建筑和楼梯房屋的4-7层。随着时间的流逝，这些房屋已经使用了大约20到40年。除租房者外，大多数居住在那里的人都是老人。由于身体和身体上的原因，他们每天都爬楼梯，尤其是四楼的老人，这是一个很大的负担。如果您想继续前进，它将更加麻烦。

根据Bogo对房地产市场的观察，该国还考虑了在此类房屋中生活的相关问题，并就相关政策中的电梯安装了许多指导和要求，例如：

1。实际上，《民法典》第278条也有明确的规定：经过相关部门的审查，如果电梯设计符合法规，则可以批准额外的安装，以避免由于个人所有者的反对而无法进行的整个其他电梯项目。如果电梯的安装确实对一些所有者有直接影响，则安装电梯的所有者可以提供相应的经济补偿。可以看出，我国的民法典也正在安装电梯，以清除旧社区的障碍。将来，即使大多数所有者都同意，即使某些所有者反对它，他们也可以启动该项目安装电梯。

2。我的国家积极支持在法律层面上安装旧社区的电梯。早在去年9月，我的国家就介绍了“可访问的环境建筑法”第22条，并规定：“该州鼓励古老的城市社区建立电梯或其他无障碍设施，以促进残疾人和老年人。”

3. In addition, at the press conference held on November 8, 2023, the Supreme People's Court and the Ministry of Housing and Urban-Rural Development also proposed at the meeting: Promoting the installation of elevators in existing residential buildings is an important measure to implement the country's strategic deployment to actively respond to population aging, improve the living environment and travel conditions of the people, and solve the difficulties of "hanging elderly people" and "disabled people" going up and楼下。

4.住房和城乡发展部长尼·洪（Ni Hong）在2024年第14届全国人民代表大会第二届会议上表示，应将重点放在稳定实施城市更新行动上。首先是人们的生计项目。该报告建议促进解决问题的解决方案，例如在旧社区安装电梯和停车，并加强无障碍和友好型设施的建设。我们计划今年再翻新50,000个旧社区，并建立许多完整的社区。

简要分析：

根据行业内部人士的说法，Bogo对房地产市场的观察，尤其是去年9月1日正式实施的“可访问环境建筑法”，这是我国家的第一项与旧社区安装电梯有关的国家法律。在法律效果方面，它远高于以前的一些地方法规和法规。接下来，每个旧社区的实践都有法律参考。

其中，第18条规定了不符合无障碍设施工程标准的住宅建筑，该县上方的人民政府应制定翻新计划并根据实际条件组织实施。这是一个很大的框架，安装电梯自然属于无障碍物实现的范围。

同时，在第22条中，该州明确表示支持旧社区安装电梯，以便为残疾人和老年人提供便利。这也是主要的基调，但是特定内容已被完善。例如，第18条提议的县级政府的先决条件是制定计划和组织实施的前提。有必要“采取措施并创造条件来扮演基层社区的角色，以促进在多层住宅建筑中安装电梯”。坦率地说，不能说不能安装它。您必须采取措施并创造条件才能实现这一目标。

去年11月，两个主要部门的上述声明实际上是重申的，从法律和住房建设的两个方面加强了“可访问环境建筑法”的促进和部署。

从中，我们可以看到该国非常关注在旧社区安装电梯，并将其视为人们生计的普遍项目之一，并且不再努力推广它。

那么，为什么我们需要做出这样的强烈推动？

有两个主要原因：

首先，人口衰老的问题变得越来越突出。

人口衰老已成为我国经济和社会发展的重要特征之一。根据国家统计局发布的最新人口统计数据，截至2023年底，我所在国家60岁及以上的人口为2.969亿，占全国人口的21.1％；其中65岁及以上的人口为2.1676亿，占全国人口的15.4％，与2022年相比再次增加0.5个百分点。在65岁及65岁及以上的人口中，比例超过15％，这意味着我的国家已经进入了一个衰老的社会。

其中，联合国定义的老龄化社会的14％总人口超过了60岁及65岁及以上的比例。因此，该国的法官认为我们进入了一个深层衰老的社会时代。

调查数据曾经表明，在大多数城市中，居住在旧社区的群体主要是老年人。有三个原因：首先，社区经常在城市中，医疗和生活设施很方便；其次，由于房屋是旧的，房屋类型已经过时，所以年轻人不喜欢没有电梯的房屋，因此只能让老年人居住。第三，老年人的财务资源有限，没有财务能力用电梯代替新房屋。

换句话说，由于衰老的特征，老年人和相关情况的实际需求，对于居住在旧社区中的许多老年人，“不想离开”，“无法离开”和“家庭问题”，这三种类型的情况相互交织，许多老年人都留在这样的老社区中。因此，促进和解决此类社区的电梯问题确实可以使许多老年人的日常旅行和生活更加方便，尤其是对于那些身体健康且腿部和脚不良的老年人而言。能够轻松走出房屋并感受到美丽的风景和新鲜空气是一个很大的好处。

其次，价值和经济因素也在驱动。

这是个人，建筑物，社区，对国家行业的全面价值的提高，相关方面将受益。

例如，在改善旧社区的生活环境时，电梯的安装将有助于提高旧社区的整体价值和生活质量。对于居民上楼和下方，更方便地旅行更加方便，这也可以改善生活的舒适度。

例如，就提高成本效益而言，与购买高层住宅建筑相比，安装电梯的成本相对较低。这不仅允许居民享受现代设施，而且还避免了高层住宅建筑物中可能的安全危害。

例如，在扩大就业和收入方面，电梯安装市场很大，为电梯的生产，销售，安装和维护行业带来了大量就业机会。此外，对于关联公司和员工来说，这种市场规模也是一个新的机会和挑战。预计电梯装置将为国内市场带来约2.6万元人民币，促进电梯制造业，销售和维护行业的发展，并为社会创造更多的就业机会和经济利益。

如上所述，尽管有很多积极因素，但数据仍然令人心碎。

根据国家统计数据，2022年在全国旧社区安装了30,000台电梯。到2023年10月底，全国现有的住宅建筑安装了近100,000台电梯。

但是，在全国范围内，旧社区的数量达到了惊人的170,000，其承保范围高达40亿平方米。在这20个主要城市中，注册社区的数量为153,900，其中59,600个旧社区超过20年的历史，为59,600，占近40％。

如果我们根据社区中的10座建筑物进行计算，并且每座建筑物配备了两台电梯，那么实际上每年只有1,500个社区。这个国家在全国各地的旧社区中有多少帐户？另一个数据表明，旧社区的翻新已经启动了10年，共有163,000个旧社区（其中大多数没有电梯）。但是，如果2022年的安装量表基于安装量表，则仅在10年内安装了15,000个社区，占转变社区的不到10％。此外，这不被视为一般化的社区。毕竟，这一比例甚至更小。

换句话说，就旧社区安装电梯而言，理想与现实之间仍然存在巨大差距。基于各个市场的主流信息，Bogo发现，尽管旧电梯的更新和旧社区中的电梯的增加一直是热门话题，但它在现实中面临许多困难，例如在筹集资金的困难，复杂的资金协调，兴趣的复杂协调和技术变换的高阈值中，这导致了安装级数的高级升级器，这使得升降机的过程变得不适。

在这方面，根据博戈对房地产市场的评论，市场上有四个主要反馈：

1。欣赏房屋的不确定性：尽管电梯可以改善旅行便利性，但这并不一定会导致房价的大幅上涨。在一些社区安装了电梯之后，住房价格没有发生重大变化，甚至可能下降。

2。高昂的成本：除了政府补贴外，所有者还需要承担一些电梯安装成本，这可能会给某些所有者带来财务负担。特别是，一层和第二层的居民可能不需要电梯，但是他们必须承担一些费用，这很容易引起冲突。

3。建筑和维护问题：旧社区的建筑结构相对较古老，安装电梯可能会遇到各种问题，例如高噪音和建筑困难。此外，后期电梯的维护和运营成本也需要合理地共享，这可能会导致居民之间的争议。

4。难以控制建筑物的质量和效果：由于旧社区的房屋质量不平，安装电梯（例如不稳定的结构和施工中断）时可能会遇到一系列问题。这不仅会影响安装电梯的效果，而且还可能给居民带来不便和麻烦。

这些问题可以总结为经济和技术问题。相比之下，前者的反应更为明显。除了该州的补贴资金外，所有者还花了很多钱，这就是其中之一。另一方面，电梯制造商和运营商的成本基本上是严格的，他们还必须在合理的时间内收回成本并获得合理的利润。

换句话说，经济和费用等问题是影响旧社区电梯安装的核心问题。至于行业中许多媒体和朋友提到的技术和安全问题，它们相对较小。

其中，在阅读了许多朋友的文章之后，Boge发现了一个有趣的事情：许多人建议在旧的多层建筑中安装电梯后，它将影响照明，安全性和其他问题。他们还派出了其他内置电梯，以比较和谈论此事。最终，阅读它后，Boge感到困惑，有些人张贴图片也很奇怪。图片中的电梯是由单元楼梯通道旁边的房屋设计和建造的，也就是说，它直接从每个楼层的窗户上安装。我不知道是什么特殊原因。

因为，对于过去的多层建筑，不可能通过悬挂电梯来做到这一点。这与电梯规划的常识不符。因此，业内朋友的许多文章都在谈论照明和安全问题。实际上，这一点基本上在专业建筑技术中不存在。

您可以想象，多层建筑物基本上是平板建筑，部分是一栋管子建筑，至少有一个或多个入口或楼梯通道。最初，管子建筑物主要是垂直结构化的，而背部大部分是水平设计的，并分为几个单位等。因此，根据常规技术，当添加新电梯时，您将基本上设计并在楼梯步行通道外面设计并悬挂电梯，并且不太可能直接从居民窗户侧面设计电梯。

此外，如果我们退后一步，即使我们面临着相邻建筑物的距离和空间约束，我们也必须始终查看公共走廊。不可能从居民的窗户设计。从公共走廊的前部和背面，这都是正常的，但是除非前部之间的距离相对狭窄，否

此外，它与建筑物的主要结构无关。有些人可能不是房地产的，也不清楚插电电梯的建筑技术。编写此方法有点荒谬。

但是，官方媒体更加专业和谨慎。在“技术问题”方面，他们更多地指的是如何有效降低成本以及如何减少所有者的融资抵抗力等，而不是假装理解和说话。

例如，在使用新技术（包括新型号）时，两个相对典型的情况是：

根据论文，8月14日：

“住房和建筑部探索了一种在旧社区安装电梯的新方法 - '电梯 +光伏'实现了居民的梦想，即以便捷的梦想上楼。

社区204号的楼梯是剪刀式的双跑楼梯。原始的入口门位于建筑物中心的内部，不能直接连接到外部电梯。在安装电梯之前，住房和建筑部不断调整了在社区中安装电梯的计划，并最终确定了在楼梯间旁边附近的套房外的新平台连接到候车大厅。居民可以通过将电梯穿过平台来从自己衣帽间的平坦地板进入房屋。

新技术的应用可以使电梯轴基础的独立负载承重，而不会增加原始建筑物的负载负担。电梯轴和入口平台采用钢结构框架，而原始建筑物的连接方法是铰链，可在不均匀的沉降期间减少对建筑物的影响，并大大提高安全性能。透明

此案表明，为了降低日常成本，引入了光伏技术。同时，除了与固有的楼梯通道固有的正常模式区分开，选择进入楼梯间或楼梯间周围的设计和构造的方式外，也没有直接的“挡住窗口”到正面。

另一个模型是深圳卢胡区的“共享电梯”。在投资和操作方法方面，它利用共享的自行车和其他模型，这些自行车和其他模型具有某些新想法。

广州每日不久前于7月25日发表了一份报告，主要情况如下：

7月22日，两家新安装的电梯都使用，在宿舍，新罕街，卢胡街，卢胡街，卢胡区的100多名居民，深圳正式告别了“楼梯攀登时代”。与其他旧社区不同，采用电梯，所有者无需承担大量电梯安装费用。取而代之的是，根据实际使用情况，使用费的范围从0.2元到每月0.85元到0.85元，每月筹集最高金额。扣除是为了在整个过程中通过AI识别面部。

记者了解到，根据相关协议，在15年的合同期内，社区付费电梯所涉及的维护和维护成本将由申口汤利电梯公司承担。相应地，该公司享受电梯运营产生的好处，包括后来电梯广告产生的可能的好处。

实际上，“共享电梯”模型仍然解决了所有者的费用和投资者成本和收益的问题，并试图在两者之间找到合理的平衡，这在中国引起了很多关注。

但是，在Bogo对房地产市场的看法中，实际上是一回事，即降低成本和成本，并为所有者和投资者都拥有有效的支持点，以查看和听到白银的声音，以便它们可以走得更远。

最后写：

因为最近，许多朋友在旧社区讨论了与Bogo的一些问题，其中一些人提到了安装电梯的问题。因此，今天我将借用这篇文章以简要解释您的参考。

根据本文的主题，波哥特对房地产市场的看法认为，随着国家城市更新，加强旧社区的翻新，不断加深和促进相关政策的加深和促进相关政策，新技术，新技术的简要和促进新模型，将来在旧社区中安装旧社区的速度将变得更加有效。

特别是，安装电梯的问题已写入该国相关的重要法律文件中，该文件具有时期的意义，不再是一种简单的经济思维和行为，这完全反映了该国对当前衰老社会的关键关注以及对许多老年人的精心照顾。

俗话说，有一个老家庭就像拥有宝藏。

老人和老人永远不会过时。该州已颁布了从法律和住房和建筑水平的新法规，以强烈促进在旧社区安装电梯的过程。它早已超越了简单的经济方面的范围，并且更加深刻地看到了它。

这与城市更新的核心价值完全相同：

只有站在过去的城市和人们的历史和他们的价值观的基础上，我们才能更加稳定，更远，更成功。

新法规可以导致一个长期的目标，并且它们必须不断有效地吸收每个时代的人和事物的足够巨大的积极能量。